주택연금 수령액 계산 알아보기

 

 우리나라에서 노후 준비를 하실 때 꼭 알아보는 주택연금이 있습니다. 이런 주택연금은 자신의 집을 담보로 맡겨서 돈을 빌리는 것이기에 신청하기 전에 얼마의 연금을 받을 수 있는지를 먼저 알아보셔야 하죠. 그래서 오늘은 주택연금 수령액 계산에 대해 알려드리려고 하니 신청 전 참고해보시기 바랍니다.

 

주택연금 간편한 수령액 계산 알아보기

 

주택연금이란?

 

 

 주택연금이란 우리나라 만 55세 이상 주택소유자가 자신의 집을 담보로 평생 혹은 일정한 기간 연금방식으로 노후생활에 필요한 자금을 빌려주고 국가가 보증해주는 제도입니다. 국가가 보증을 해주기 때문에 안전한 연금제도라고 생각하시면 되겠습니다.

 

주택연금 장점

1. 평생 거주, 평생 지급
- 평생 가입자와 그 배우자 모두에게 거주를 보장해주고 부부 중 한 분이 돌아가시더라도 연금 감액 없이 100% 동일 한 주택연금을 남아계신 분이 돌아가시기 전까지 주택연금을 지급합니다.

2. 국가 보증
- 국가가 주택연금 지급을 보증하기에 연금 지급이 중단되는 위험에서 벗어날 수 있습니다.

3. 합리적인 상속
- 부부 모두가 사망하신 후에 주택을 처분하여 상환하고 만약 상환액이 모자르다고 해서 상속인에게 추가로 청구되지 않으며 반대로 집값이 상환하고도 남는 경우에는 상속인에게 상속됩니다.

4. 세금 혜택
- 저당권 설정 시 최대 75%의 세제 감면 혜택이 있고 재산세 또한 25% 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

주택연금 수령액 계산

 

 

한국 주택금융공사 주택연금 알아보기

1. 주택연금 수령액 계산을 하기 위해 한국 주택금융공사(www.hf.go.kr) 홈페이지에 바로 가기를 통해 접속합니다.

 

2. 바로 가기를 통해 주택금융공사에 접속하셨다면 주택연금 메뉴 중 '예상 연금 조회'에 들어가시면 주택연금 수령액 계산을 하실 수 있습니다.

 

3. 수령액 계산하실 수 있는 조회 창이 나오며 여기에 주택연금 수령액 계산을 알아보기 위해 소유자와 배우자 정보 지급방식 선택, 월 지급금 지급 유형, 기간, 인출 한도 설정 금액을 입력하시고 "시세 검색"을 눌러 자신의 아파트의 시세를 검색하신 후 아래 '조회하기'를 누르시면 주택연금 수령액 계산을 하실 수 있습니다.

 

 

주택연금 표 수령액 계산 예시

 

1. 종신 지급방식 주택연금 수령액 계산 예시

종신 지급방식 수령액 계산 예시

 주택연금 수령 방법 중 종신 지급방식은 월 지급금을 평생 지급하는 방식으로 인출 한도(대출한도의 50% 이내)를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분하실 수 있습니다.

 

 

2. 확정 기간 혼합방식 주택연금 수령액 계산 예시

확정 기간 혼합방식 수령액 계산 예시

  주택연금 확정 기간 방식은 고객이 선택한 일정 기간(10~30년)만 월 지급금을 연금처럼 받는 방식입니다.

 

 

3. 대출 상환방식 주택연금 수령액 계산 예시

주택연금 일반주택 수령액 계산

주택연금 주거목적 오피스텔 수령액 계산

 주택연금 대출 상환방식은 주택담보대출 상환용으로 인출 한도(대출한도의 50% 초과 90% 이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰시고 나머지 금액을 평생 주택연금으로 지급받는 방식입니다.

 

 

4. 우대지급방식 주택연금 수령액 계산 예시

우대지급방식 수령액 계산 예시

 주택연금 우대방식은 부부 기준으로 1.5억 원 미만 1 주택 보유자가 종신 방식(정액형)보다 월 지급금을 최대 약 20% 우대하여 연금을 받는 방식으로 인출 한도(대출한도의 45% 이내)를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 나뉘게 됩니다.

 

 위의 수령액 계산 예시 표를 통해서는 주택연금 수령액을 대충만 알아보실 수 있으니 정확하게 알아보시고 싶으신 경우에는 한국 주택금융공사 홈페이지에서 제공하는 주택연금 예상 연금 조회를 통해 주택연금 수령액 계산하시는 것이 더 정확합니다.

 

 

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